Müük Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, Itaalia, Via Vaglie

Müük - Cod. 43453

• Tüpoloogia: Villa
• Piirkond: 320 m²
• Tubades: 10
• Põrand: T,1
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 12/03/2024

Kinnistu geograafilised omadused:
Kinnistu asub ca 50 km kaugusel. Roomast ja 62 km kaugusel. L'Aquilast, ajaloolises piirkonnas
"Marsica."
Marsica on geograafiline piirkond, mis on osa Abruzzost ja võlgneb oma nime Marsicano mäele.
Looduslikust vaatevinklist on see rikas kaitsealadega territoorium (rahvuspark
Abruzzo, Lazio ja Molise, Gran Sasso rahvuspark ja Monti della Laga) metsaalad
(Marsia, Simbruini mägede regionaalpark ning Monte Navegna ja Monte Cervia looduskaitseala,
Mount Velino orienteeritud looduskaitseala, Sirente Velino piirkondliku looduspargi administratsioon), järved
(Turano, Salto ja Campotosto) ja väikesed kosed.
Ideaalne looduse keskel viibimiseks, külade, losside ja tornide avastamiseks
keskaegsed, aga ka kirikud, arheoloogilised paigad Vana-Rooma õiglaste jäänustega ja muidugi
hea toit.
Tegelikult on Marsica territooriumil rikas kulinaarne traditsioon, tänu ka tüüpilistele toodetele ja
piirkonna aretamine (looduses), nagu küüslauk, safran, seened, trühvlid, artišokid,
vorstid ja juustud.
Tipphetk on aga peale "pecora agliu cutturu" arrosticini di
lambaliha (väikesed lihatükid, mis on läbi varraste keermestatud ja grillitud), kõik pestakse
klaas head punast veini nagu Montepulciano d'Abruzzo, täidlane punane, ideaalne
sobitamine liha ja ulukilihaga. Teised Abruzzos toodetud ja väga hinnatud veinid on
"Pecorino" ja "Trebbiano D'Abruzzo" on valged veinid, mis sobivad suurepäraselt esmaroa ja lihaga
valge liha ja juustud ning "Cerasuolo", suurepärane roosa vein.
Heal hooajal korraldab iga omavalitsus festivale ja eriüritusi (jalutuskäike
enogastronoomiline), nii et lisaks ajalooliste keskuste külastamisele on võimalik maitsta ka suurepäraseid
kohalik traditsioon ja veinid Abruzzo parimatest veinikeldritest ("Via delle Cantine").
Piirkond ja seda ümbritsevad maastikud sobivad ideaalselt jalgsi, jalgrattaga või jalgsi matkamiseks
ratsutamine, jaht ja sportlik kalapüük ning pakub meeldejäävaid vaateid (mõned stseenid läänefilmidest
Itaalia stiilis nagu "They Called Him Trinity" – Camposecco asukoht – ja teised, keskaegse taustaga, nagu näiteks
"Ladyhawke" – Pereto/Piana del Cavaliere – filmiti filmi vahetus läheduses.
kinnisvara müük). Läheduses on ka mõned märkimisväärset huvi pakkuvad arheoloogilised leiukohad, nagu Alba Fucens ja iidne
Carseoli ala ja arvukad omavalitsused, mis säilitavad endiselt puutumata keskaegseid ajaloolisi keskusi, nagu näiteks.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (kuulus kuulsa Piani Palentini lahingu poolest nimega
ka Tagliacozzost (23. august 1268), mis oli üks ajaloo kulgu enim mõjutanud lahingutest
Itaaliast. See tähistas Hoenstaufeni võimu lõppu poolsaarel, andis tugeva hoobi
keiserlike partisanide lootused, algatas Angevini valitsemise Mezzogiornos).
Kinnistu asub Lazio ja Abruzzo vahelisel piiril, Rocca di Botte'i hoonestusala jalamil.
(AQ) ja Madonna dei Bisognosi pühamu (608 AD), väljapääsu lähedal
A24 Carsoli/Oricola maanteel ja seega Cavaliere'i oru keskel (osa
Simbruini mägede regionaalpark); 8 km kaugusel Carsoli linnast (kus lisaks kõikvõimalikud kauplused
tüüpi, on neli suurt kaubanduskeskust ja selle väike tööstuspiirkond. 74 Ovindoli ja Rocca di Cambio suusanõlvadest, umbes 30 km kaugusel Turano ja Salto järvedest
kus on võimalik tegeleda sportliku kalapüügi ja veespordiga (veesuusatamine, purjelauasõit, purjetamine, lohesurf jne).
Paljud külad ümbritsevatel Sabina (Rieti provints) ja Marsica (provints) mägedel
L'Aquila), enamikus on säilinud puutumata iidsed losside ja mõisate või kindluste jäänused, mida külastada.
õhtul nad süttivad, andes öise maastiku, mis on nähtav mäel asuvast villast
vara, vaikuse ja rahu tunnet. Vaikus, mida katkestasid vaid lindude kisa ja
läheduses kasvatatud koduloomad võimaldavad tõelist lõõgastust nii kehale kui vaimule.
Müüdava kinnisvara kirjeldus:
Kinnistu asub mäe otsas, nagu eespool mainitud, Knight Valley keskuses,
täielikult tarastatud 2,50 ml kõrge traatvõrguga (sügatud maapinnale betooni), mis 50%
on kaunistatud aia hekiga. See on orienteeritud peamiselt edelasse, lähedale
Il Casaletto tuntud maatükk, mis on ehitatud peamiselt ühe- ja ridaelamutega. Selle
Eraldi juurde kuulub välibassein ja mõned tenniseväljakud, mida kasutatakse suvekuudel
palju piirkonna ja lähipiirkondade elanikke ja puhkajaid.
Kõnealuse villa juurde kuuluv maa on umbes 18 000 mq (umbes 2 ha), millest lisaks kõrged hekid
dekoratiivsed tuuletõkked, mis koosnevad mägismaalastest, umbes 5000 ruutmeetrit, on hoolitsetud kui "park", mis koosneb
peamiselt kõrged okaspuud, nagu Liibanoni seedrid, vene männid, hõbemännid ja mitmesugused
kvaliteet kuused ja tuiad, jaapani vahtrad, erinevad dekoratiivpõõsad, roosiaiad jne ning ruutmeetrit. 3000 viljapuudega
viljapuud (kirsid, hapukirsid, õunad, pirnid, ploomid) ja väike tarastatud köögiviljaaed (100 ruutmeetrit viigipuu ja
lootos/hurma) ja suur osa, veel umbes 10 000 ruutmeetrit, mis on määratud looduslikuks muruks, täielikult
tasuta (mahutab korraliku litsentsi korral kopteriväljaku või spordirajatisi), maapiirkond
otse villa külge kinnitatud ja ka iseseisva juurdepääsu kaudu, kus nad olid alustanud
ehitada tallid (vundamendid alles) ja takistusrada.
Villasse pääseb mööda erateed, mida piirab hooldatud loorberihekk ja a
Highlander, mis lõpeb umbes 150 ml pärast eesväljakul, kust pääseb villasse ja parklasse,
mida ääristavad dekoratiivsed tuulekindlad Highlanderi hekid, umbes ml.6 kõrged ja madalad seinad, of
sisepiire, kaunistatud Mortella hekkidega.Õuest pääs: panipaigana kasutusel olevasse väikesesse ühekorruselisesse majja, ca 40 ruutmeetrit.
tööriistad/töökoda, teise väikesesse hoonesse, kus tehti puuküttega ahi, kesklinna
soojust ja vett, puukuuri ja Wisteriaga kaetud lehtlasse, mis on ideaalne peavarju, kust avaneb vaade
köök, lahedateks suvelõunateks.
Sooja vee pakkumiseks on välja ehitatud päikeseenergia süsteem, kogu küte
villa ja tarbeveevarustuse tagab õliküttel töötav boiler ja hiljuti, nagu an
alternatiivina teise kaubaaluste katlaga. Lisaks veel üks kaubaaluste pliit, mis asub
esimesel korrusel, söögitoa ja elutoa vahel, tagab täiendava soojavarustuse, kuudel
talvel vastuvõtu-, söögi- ja trepikodade kütmiseks.
Villa kirjeldus:
Villa on 2 korrust katastri ruutmeetrit 314 pluss garaaž, lisatud, umbes 40 ruutmeetrit. Äripind on
selgelt suurem.
2. korrust teenindab luksusliku viimistlusega puidust trepp.
Esimene korrus:
 välississepääsu terrass;
 suur esik;
 Peene puitviimistlusega avar trepikoda, pääs teisele korrusele, kus on
esitada väike uurimus koos raamatukapiga;
 Hiljuti valmistatud avar köök kaasaegse ja peene mööbliga;
 Avar söögituba 12-kohalise lauaga, luksuslik mööbel, kõik täispuidust jne; ja
 Väga suur elutuba/elutuba, mis koosneb kahest kõrvuti asetsevast ruumist, baariala ja kaminaga
monumentaalne (ehitatud arhitektist omaniku ja dekoraatori esialgse kavandi järgi
villa, kasutades algupäraseid iidseid puittalasid, mis on päästetud hoone katuse rekonstrueerimisest
Madonna dei Bisognosi pühamu, mis asub kinnistu vahetus läheduses);
 Kahekohaline magamistuba koos vannitoaga (dušiga) külalistele, hiljuti
renoveeritud;
 Garaaž, kust pääseb otse kööki ja sissepääsualasse;
 Vaatega söögi- ja eluruumidele on suur asfalteeritud väliruum, mille pindala on ca.
mq.100, varustatud purskkaevu, vihmavarju (ml4x4), 8-kohalise laua, kiiktooli ja grilliga,
maitsvad suvised hommiku- ja õhtusöögid.
1. korrus:
 1 kahekohaline magamistuba koos suure vannitoaga (vanni ja dušiga);
 2 kahekohalist magamistuba (millest ühes on 3 voodit, mida on võimalik hõlpsasti luua
täiendav privaatne vannituba);
 1 vannituba (dušiga), mis on hetkel jagatud kahe toa vahel;
N.B.: Vajadusel on lihtne ehitada lisavannituba olemasoleva kõrvale
(kasutades sama torustikku), et muuta kaks kahekohalist magamistuba iseseisvaks, koos
juurde kuuluvad privaatsed vannitoad.
Turvalisus:
Villa ja sellega külgnevad toad on tsentraalse sissetungimise eest kaitstud
"Tecnoalarm" TP8-64 häirepaneel, 8 - 64 tsooni keskseade, hiljuti paigaldatud. See toimib kaudu
kaabli ja raadio kaudu, nii "tsooni" kui ka "perimeetri" andurite kaudu. See võimaldab teil alarmi sisse lülitada
sissetungivastane, isegi osaliselt (näiteks; öösel jätate asustatud ruumid välja ja lahkute
alarmeeris teiste ruumide uksi, perimeetriaknaid ja tsoone), jättes seega kõik muu
toad ja juurdepääsud, signalisatsioon. Tänu erinevatele leviprogrammide seadistamise võimalusele
ruumide jaoks lihtsa kaugjuhtimispuldi abil, võib see katta kõik ruumid ja tsoonid, kui soovite
kaitsta sees või kui soovite villast lühemaks või pikemaks ajaks lahkuda. Juhul an
GSM-telefonikaardi alarm, mis on kaitstud keskseadme sees (mitte tavatelefoniliini,)
helistab teie valitud telefoninumbritel nr 10, sealhulgas praegu CC kasarmusse
naabervald Pereto, kes on selle võimaluse jaoks loa väljastanud, ja Kesk-
CC operatsioonide keskus piirkonnas (Tagliacozzo).
Suletud vooluring ja infrapunakaamerad öise nägemise jaoks (ilma videointercomita),
võimaldab ka villa tubades asuvatest erinevatest teleritest "näha", kes sisetelefoni helistas
peasissekäigust.
TV
Villa on varustatud satelliitantenni ja TV antennidega kõigi kodumaiste ja välismaiste kanalite vastuvõtmiseks
kaabel ja satelliit.
Muud andmed:
 Villa saab hõlpsasti jagada kolmeks eraldi korteriks või kasutada seda B&B-na
Luksus / restoran / spordikeskus, ratsakeskus ja klubimaja jne.
 Kinnistu on varustatud joogiveega (sertifitseeritud laborianalüüsiga) alates
erakaev, kuigi sisse saabub munitsipaalveevärk ja metaangaasivarustus
kinnistu lähedus; lähedal (umbes 3 km, allavoolu - Oricola -) Soc. SOBIT
pudelid Coca Cola 1,5-liitristes PET-pudelites, kasutades arvatavasti sama viga
põhjaveekiht.
 Villa ja kõrvalhoonete kanalisatsioon on autonoomne ja juhib suletud septikusse
vettpidav.
 Soovi korral rohkem pilte.
N.B. Kinnistu müüakse enamuse peene sisustusega, mis on näha fotodel
interjöör ja masinad ja seadmed pargihoolduseks (muruniiduk, hekilõikur
hekilõikur, aiatööriistad jne).